Voorzieningen om de maandlast te verlagen voor starters op de woningsmarkt.
Met koopsubsidie wil de overheid het eigen woningbezit bevorderen. De regels voor koopsubsidie zijn vastgelegd in de Wet bevordering eigenwoningbezit (BEW). Wanneer een aanvrager voldoet aan de voorwaarden, kan hij een subsidie in de vorm van maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten ontvangen. Per 1 januari 2007 is de wet BEW aangepast. Zo zijn de inkomens- en koopprijsgrenzen verruimd. Gevolg: meer mensen kunnen aanspraak maken op koopsubsidie. Verder zijn de regels vereenvoudigd, doordat wordt aangesloten bij de voorwaarden van de Nationale Hypotheekgarantie. Het budget voor koopsubsidie is beperkt. Is het budget op, dan worden geen aanvragen meer in behandeling genomen.
GoedeRaet kent de regelgeving en kan binnen enkele minuten berekenen in welke mate iemand in aanmerking komt voor de koopsubsidie. Wij kunnen precies aangeven of de aanvraag echt wordt geaccepteerd.
Wilt u dit voor uzelf weten, dan kun u hier uw gegevens invullen.
Koopsubsidie
Met de koopsubsidie of een starterslening kan iedere starter op de woningmarkt waarschijnlijk een hypotheek met subsidie te krijgen. En ook nog tegen betaalbare lasten.
Dit gaat over koopsubsidie en startersleningen. Van de ontvangen kortingen vergoedingen hoeft u niets terug te betalen.
Bijgaand treft u een tabel met een maandlastenoverzicht. Deze tabel geeft een goed beeld van uw toekomstige maandlasten. De subsidie zit hier al in verwerkt.
|
bruto |
|
koopsom |
|
hypotheek |
|
netto |
|
inkomen |
woning |
incl k.k. |
per maand | |||
|
E 1.157 |
|
E 66.011 |
|
E 71.952 |
|
E 191 |
|
E 1.235 |
|
E 70.412 |
|
E 76.749 |
|
E 203 |
|
E 1.312 |
|
E 74.812 |
|
E 81.545 |
|
E 215 |
|
E 1.389 |
|
E 84.339 |
|
E 91.930 |
|
E 244 |
|
E 1.466 |
|
E 93.084 |
|
E 101.462 |
|
E 267 |
|
E 1.543 |
|
E 100.547 |
|
E 109.596 |
|
E 281 |
|
E 1.620 |
|
E 106.771 |
|
E 116.360 |
|
E 291 |
|
E 1.698 |
|
E 112.168 |
|
E 122.263 |
|
E 299 |
|
E 1.775 |
|
E 117.267 |
|
E 127.821 |
|
E 309 |
|
E 1.852 |
|
E 122.707 |
|
E 133.751 |
|
E 324 |
|
E 1.929 |
|
E 128.532 |
|
E 140.100 |
|
E 338 |
|
E 2.006 |
|
E 134.784 |
|
E 146.915 |
|
E 355 |
|
E 2.083 |
|
E 141.122 |
|
E 153.823 |
|
E 372 |
|
E 2.160 |
|
E 147.545 |
|
E 160.824 |
|
E 390 |
|
E 2.238 |
|
E 153.640 |
|
E 167.468 |
|
E 407 |
|
E 2.315 |
|
E 157.228 |
|
E 171.378 |
|
E 426 |
|
E 2.392 |
|
E 157.393 |
|
E 171.558 |
|
E 446 |
|
E 2.469 |
|
E 158.850 |
|
E 171.558 |
|
E 462 |
|
E 2.546 |
|
E 158.850 |
|
E 171.558 |
|
E 477 |
|
E 2.623 |
|
E 158.850 |
|
E 171.558 |
|
E 494 |
|
E 2.662 |
|
E 158.850 |
|
E 171.558 |
|
E 498 |
Bruto inkomen = het maandelijks inkomen exclusief vakantiegeld. Dat is het bruto bedrag in uw salarisstrook
Voorwaarden koopsubsidie
- U bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt
- U bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning in de drie jaar voorafgaand aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt
- U gaat de woning zelf bewonen
- Uw vermogen is niet hoger dan E 20.014 (en niet hoger dan E 40.028 als u een fiscale partner heeft)
- De koopsom van de woning mag niet meer bedragen dan E 158.850
- De hypotheek mag niet meer bedragen dan E 171.558
- U moet Nationale Hypotheek Garantie aanvragen
- De hypotheek heeft een rentevaste periode van ten minste 10 jaar
Komt u niet aan de normen, dan kan een gesprek met ons kantoor toch zinvol zijn.
Starterslening
Een starterslening is een aanvullende lening bovenop een reguliere lening om de aankoop van het eerste koophuis mogelijk te maken. Meestal komt dat neer op 20% van de verwervingskosten (koopsom + bijkomende kosten). Dit kan worden ondergebracht in de starterlening.
Het mooie van een starterslening is dat u over dat bedrag geen rente hoeft te betalen en u hoeft ook niks af te lossen.
Niet alle gemeenten doen mee aan deze voorziening. Neem daarom even contact met ons op, dan hoort u snel welke regeling voor u het meest voordelig is.
Voorwaarden starterslening
De totale lening (het aankoopbedrag woning plus een aantal bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en makelaar) is niet hoger dan E265.000.
Daarnaast mogen de deelnemende gemeenten aanvullende eisen stellen, dit verschilt per gemeente. De meeste gemeenten hanteren voor de koopsom een grens tussen de E 150.000 en E 200.000.
Helaas doen niet alle gemeenten mee. Kijk op overzicht deelnemende gemeentenof uw gemeente meedoet en wat hun voorwaarden zijn.
Koopsubsidie of starterslening?
Beide regelingen zorgen ervoor dat u een woning kunt kopen met verlaagde maandlasten. De koopsubsidie is een landelijke regeling. De starterslening verschilt van gemeente tot gemeente. Het is belangrijk dat u de voordeligste regeling kiest. Dit kunnen wij voor u bepalen. Neem daarom altijd even voor de zekerheid contact met ons op. Wij kunnen dan samen met u overleggen over de meeste aantrekkelijke regeling.
Hypotheek met koopsubsidie of starterslening
Door de NHG maakt u gebruik van een scherpe rente met prima voorwaarden.
De NHG heeft voor u een aantal belangrijke waarborgen ingebouwd.
Wij regelen de beste hypotheek met subsidie
Te kiezen voor meeste voordelige regeling is lastig. Wij kunnen u helpen met kiezen voor de meest aantrekkelijke regeling, de koopsubsidie of starterslening. Wij weten hoe beide regelingen in elkaar zitten en waar goed op moet worden gelet. Wij verzorgen de aanvraag van uw subsidie en uw hypotheek.
Ter voorbereiding op uw zoektocht naar de mooiste woning is het raadzaam om eerst in overleg te bepalen wat voor soort woning u kunt kopen. Van te voren bepalen we dus van welke regeling u gebruik kunt maken.
U kunt voor dezelfde maandlasten zomaar een woning aankopen die ruim E. 20.000,- meer kost. Het is daarom raadzaam om eerste te overleggen. Eventuele verbouwingen kunnen ook worden meegeleend.
Wij gaan er dan qua bedrag een huis bij zoeken.
Vul het onderstaande formulier in voor vrijblijvend meer informatie.
U ontvangt informatie over:
- Koopsubsidie en/of starterslening
- Toelichting op het effect van de nettomaandlasten
- Antwoord op veel gestelde vragen over de subsidie, de woning, de hypotheek, inkomen en vermogen
- Uitleg over onze BudgetBuddy. Uw totale oplossing van voorbereiding, aankoop woning en hypotheek advies